김학렬스마트튜브 부동산조사연구소장writer@bizhankook.com
필명 빠숑으로 유명한 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장은 한국갤럽조사연구소 부동산조사본부 팀장을 역임했다. 네이버 블로그 ‘빠숑의 세상 답사기’와 유튜브 ‘스튜TV’를 운영·진행하고 있다. 저서로 ‘3040 부린이 처음 부동산 투자(2026)’ ‘다시쓰는 대한민국 부동산 사용 설명서(2025)’ ‘경기도 부동산의 힘(2024)’ ‘서울 부동산 절대원칙(2023)’ ‘인천 부동산의 미래(2022)’ ‘김학렬의 부동산 투자 절대원칙(2022)’ ‘대한민국 부동산 미래지도(2021)’ ‘이제부터는 오를 곳만 오른다(2020)’ 등이 있다.
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센트럴파크는 빈 땅에 만들어지지 않았다
센트럴파크는 빈 땅에 만들어지지 않았다
1600명의 삶을 지우고 만든 공원, 170년 뒤 뉴욕의 가장 소중한 공간이 되다
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물량은 발표되는데, 아파트는 지어지지 않는다
물량은 발표되는데, 아파트는 지어지지 않는다
2027~2029년 착공 물량으로는 2026~2028년 입주 공백을 메우기 어렵다
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정부 세제 개편안 들여다보니…‘세금은 집 못 짓는다’
정부 세제 개편안 들여다보니…‘세금은 집 못 짓는다’
양도세·종부세 실거주 중심으로 손질, 단계적 시행 예고…임대시장 위축·공급 부족 우려 여전
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7·23 국민 대토론회 이후, 무엇이 오고 무엇을 준비할 것인가
7·23 국민 대토론회 이후, 무엇이 오고 무엇을 준비할 것인가
무주택자·1주택자·비거주 1주택자·다주택자는 세제와 금융 변화에 따라 각기 다른 전략이 필요하다
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세 번의 토론회, 하나의 방향
세 번의 토론회, 하나의 방향
보유세는 가액과 실거주 중심으로 전환하고, 거래세는 매물 유도를 위해 완화하는 조합이 거론된다
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부동산 대토론회, 세금보다 공급을 물어야 한다
부동산 대토론회, 세금보다 공급을 물어야 한다
보유세 논쟁에 갇히기보다 매매·전세·월세 물량을 어떻게 늘릴지부터 답해야 한다
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2026년 하반기, 자산시장 시험지는 이미 나왔다
2026년 하반기, 자산시장 시험지는 이미 나왔다
근로소득만으로 노후를 설계하기 어려운 시대, 자산 문해력은 선택이 아니라 생존의 조건이 됐다
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800조 원 투자 시대, 그래도 ‘평택의 교훈’을 봐야 한다
800조 원 투자 시대, 그래도 ‘평택의 교훈’을 봐야 한다
반도체 팹과 소부장 클러스터는 강력한 주거 수요를 만들지만, 정주여건이 따라오지 않으면 평택의 반복이 될 수 있다
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현금이 움직인다…김용범 정책실장이 흘린 진짜 시그널
현금이 움직인다…김용범 정책실장이 흘린 진짜 시그널
대출 규제보다 강한 현금 매수자의 등장, 양도세 중과와 매물 잠김이 선호지역 가격을 자극한다
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전세를 없애면 서민의 주거비가 내려갈까
전세를 없애면 서민의 주거비가 내려갈까
전세사기와 역전세의 해법은 전세 퇴출이 아니라, 보증금 반환 안전망과 갭투자 차단에 있다