김학렬더리서치그룹 부동산조사연구소장writer@bizhankook.com

'인구·수요·교통망' 삼박자를 갖춘 핵심 지역…수도권 주거 대안으로 중요성 점점 커져

단기적으론 혼란, 장기적으론 수급이 좌우…정책 변화 가능성 커 지속적 관찰 필요

재건축은 단기적 수익보다 장기적 가치 추구 투자라는 점 잊지 말아야

총통화량은 역사상 줄어본 적이 없다…통화량 늘수록 자산시장 흘러가는 자금 늘어

합리적인 가격대, 풍부한 개발 기회, 안정적인 수요 증가로 매력적인 선택지로 변해

핵심 입지 수요는 꾸준히 존재…낮은 가격으로 진입해 장기적 안목으로 투자하는 것이 효과적

아파트 공급 부족, 주택 수 제외, 금리 인하 등 유리한 환경…주변 상권, 교통망, 관리비 등 살펴야

본연의 역할 외에 부동산 시장까지 개입…지나친 개입은 장기적 경제 안정성 해칠 수도

안정적 자금 운영, 똘똘한 한 채, 지방의 유망 지역, 수익형 부동산에 주목

DSR 등 대출 규제가 영향 더 커…'묻지마 투자'보다 신중한 투자 필요