김학렬더리서치그룹 부동산조사연구소장writer@bizhankook.com

전세가율은 시장 흐름 예측하는 역할…실제 거주 가치와 지역 발전 가능성 종합적으로 고려해야

서울시 토허제 제한적 해제…단기적 효과 긍정적, 남은 규제와 정책 모순은 해결 과제

무순위 청약 3가구 모집에 120만 명 몰려…세종이 품은 미래 성장 동력 되새겨봐야

수도권 서북부의 핵심 주거지로 성장…10년 후가 더 기대되는 곳

투자 의사 결정을 위한 귀중한 정보…지역의 입지적 장단점 명확히 보여줘

한때를 풍미했지만 30~40년 지나며 정체…지역의 경제적·사회적 잠재력 끌어올릴 중대 프로젝트

분양가 상한제 등 이미 난립한 정책부터 해결해야 추가적인 규제 완화가 효과 볼 수 있어

당초 의도와 달리 부작용 낳고 시장 혼란 가중…가장 큰 피해는 시장의 약자들이 받아

부동산 자산 55.4%로 지속적 선호…법인 활용, 지방 확장, 대체투자 등 다양한 전략 구사

이주 단지는 임시방편에 불과…정부·지자체는 신속한 재건축 위한 제도적·정책적 지원 아끼지 말아야