김학렬더리서치그룹 부동산조사연구소장writer@bizhankook.com

정부 정책 등 시세 차익형 투자 한계…'월세 받는 부동산' 전략 중요성 커져

부동산은 단기간에 해결될 수 없는 복합적 과제…‘공급 확대’, ‘규제 완화’ 구호만으로 시장 신뢰 얻기 어려워

감시는 상시적·독립적으로 작동해야…사건 벌어진 뒤 감사는 ‘사후약방문’에 불과

'이미 오른 곳'으로 후순위 대상이었지만…'고평가' 프레임 무너지며 재평가 시작

인기 공약에 머물지 말고, 주거 구조를 재설계한다는 심정으로 공약을 준비해야

안정적인 장기 투자냐, 수익률 높이는 단타냐…재정 상태와 전략적 대응 능력 고려해야

시장 참여자의 신뢰 회복 필요…장기적 관점의 정책 필요성 커져

장기적 가치가 높은 상급지와 개발 호재 있는 지역을 중심으로 한 선택적이고 전략적인 접근 요구돼

미분양 관리지역 벗어난 점 긍정적…수도권 집값 오르면 다시 주목 받을 수도

조정기엔 투자 포트폴리오 다각화 필요…리스크 관리와 대출 전략에도 신경 써야