김학렬스마트튜브 부동산조사연구소장writer@bizhankook.com
필명 빠숑으로 유명한 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장은 한국갤럽조사연구소 부동산조사본부 팀장을 역임했다. 네이버 블로그 ‘빠숑의 세상 답사기’와 유튜브 ‘스튜TV’를 운영·진행하고 있다. 저서로 ‘50부터 시작하는 은퇴 후 월급 만드는 부동산(2026)’ ‘3040 부린이 처음 부동산 투자(2026)’ ‘다시쓰는 대한민국 부동산 사용 설명서(2025)’ ‘경기도 부동산의 힘(2024)’ ‘서울 부동산 절대원칙(2023)’ ‘인천 부동산의 미래(2022)’ ‘김학렬의 부동산 투자 절대원칙(2022)’ ‘대한민국 부동산 미래지도(2021)’ ‘이제부터는 오를 곳만 오른다(2020)’ 등이 있다.
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강남·서초·송파 ‘증여’ 2배 이상 증가…트렌드로 자리 잡나
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'똘똘한 한 채' 팔지 않고 증여…대출 규제로 매수 희망자 줄자 장기 보유로 돌아서
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월세 비중 61.6% 사상 최고…월세 시대 투자 전략
월세 비중 61.6% 사상 최고…월세 시대 투자 전략
2020년 전세 비중 70.5%에서 극적인 역전…고금리, 전세사기, 1~2인 가구 증가가 요인
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역사는 반복된다…부동산 정책의 끝없는 배신
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정권 바뀔 때마다 180도 정책 변화…정상적 시장 메커니즘 작동 못 해
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계층 이동의 사다리…전세는 반드시 필요하다
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집주인과 세입자 모두에게 이점 제공…폐지보다는 발전시켜야 할 사회적 자산
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규제 폭탄 후폭풍, 부동산 시장 혼란에 빠지다
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중·저소득층, 20~30대 청년층의 내 집 마련 문턱 크게 높아져…재개발·재건축도 위축
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6.27 대책 이후, 주택 시장의 미래와 투자자의 생존 전략
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서울 상급지 급격히 위축될 가능성 커…조정기에 자산 선점 기회가 많아져
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삼성전자와 정비사업으로 주목 받는 수원 영통구
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'삼성전자로 설명이 끝나는 동네'…영통구 2만 7000가구 정비사업은 수원 최대 규모
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집값 상승 경로를 선점하자
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강남→과천→분당→수지→영통…확산 경로를 읽는 투자자의 시선
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이재명 정부 부동산 정책은 문재인 정부와 달라야 한다
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세금을 통한 수요 억제 대신, 실질적인 공급 확대와 실수요자 지원에 방점을 둔 실용주의적 접근 기대
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2026년 수도권 주택 시장, 공급 절벽이 몰고 올 파장
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착공 물량 급감과 PF위기로 입주 물량 서울 47.6%, 경기도 43.2%, 인천 36.9% 감소 예상