김학렬스마트튜브 부동산조사연구소장writer@bizhankook.com
필명 빠숑으로 유명한 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장은 한국갤럽조사연구소 부동산조사본부 팀장을 역임했다. 네이버 블로그 ‘빠숑의 세상 답사기’와 유튜브 ‘스튜TV’를 운영·진행하고 있다. 저서로 ‘3040 부린이 처음 부동산 투자(2026)’ ‘다시쓰는 대한민국 부동산 사용 설명서(2025)’ ‘경기도 부동산의 힘(2024)’ ‘서울 부동산 절대원칙(2023)’ ‘인천 부동산의 미래(2022)’ ‘김학렬의 부동산 투자 절대원칙(2022)’ ‘대한민국 부동산 미래지도(2021)’ ‘이제부터는 오를 곳만 오른다(2020)’ 등이 있다.
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조선업 르네상스, 울산 부동산 달군다
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MASGA 프로젝트·입주 물량 급감 겹치며 7주 연속 상승세…전국 2위 상승률
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공급으로 정책 전환할까…이재명 정부 다음 스텝은?
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3기 신도시 속도전·도심 3만 5000호·LH 직시행 전환…세제 보완·개발이익 환수도 병행
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위례신도시, 강남권 마지막 프런티어
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서울을 품은 유일한 2기 신도시…트램·위례신사선 탄력과 낮은 상업용지 비율이 만든 희소가치
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다주택자 규제 시대, 아파트 투자자의 생존 전략
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과거 '레버리지 합산 추구' 시대 지나…아파트 외 분산투자 필요
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강남·서초·송파 ‘증여’ 2배 이상 증가…트렌드로 자리 잡나
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'똘똘한 한 채' 팔지 않고 증여…대출 규제로 매수 희망자 줄자 장기 보유로 돌아서
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월세 비중 61.6% 사상 최고…월세 시대 투자 전략
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2020년 전세 비중 70.5%에서 극적인 역전…고금리, 전세사기, 1~2인 가구 증가가 요인
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역사는 반복된다…부동산 정책의 끝없는 배신
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정권 바뀔 때마다 180도 정책 변화…정상적 시장 메커니즘 작동 못 해
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계층 이동의 사다리…전세는 반드시 필요하다
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집주인과 세입자 모두에게 이점 제공…폐지보다는 발전시켜야 할 사회적 자산
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규제 폭탄 후폭풍, 부동산 시장 혼란에 빠지다
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중·저소득층, 20~30대 청년층의 내 집 마련 문턱 크게 높아져…재개발·재건축도 위축
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6.27 대책 이후, 주택 시장의 미래와 투자자의 생존 전략
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서울 상급지 급격히 위축될 가능성 커…조정기에 자산 선점 기회가 많아져