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김학렬스마트튜브 부동산조사연구소장writer@bizhankook.com

필명 빠숑으로 유명한 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장은 한국갤럽조사연구소 부동산조사본부 팀장을 역임했다. 네이버 블로그 ‘빠숑의 세상 답사기’와 유튜브 ‘스튜TV’를 운영·진행하고 있다. 저서로 ‘50부터 시작하는 은퇴 후 월급 만드는 부동산(2026)’ ‘3040 부린이 처음 부동산 투자(2026)’ ‘다시쓰는 대한민국 부동산 사용 설명서(2025)’ ‘경기도 부동산의 힘(2024)’ ‘서울 부동산 절대원칙(2023)’ ‘인천 부동산의 미래(2022)’ ‘김학렬의 부동산 투자 절대원칙(2022)’ ‘대한민국 부동산 미래지도(2021)’ ‘이제부터는 오를 곳만 오른다(2020)’ 등이 있다.

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1500원 시대의 충격, 고환율이 던진 부동산 구조대전환
금리·공사비·PF·수급·심리까지 전방위 압박…시험대에 선 한국 부동산
2025.12.22 · 약 10분
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2025년 한국 부동산 시장을 뒤흔든 10대 결정적 장면
'초격차' 시대, 부(富)는 '희소성'으로만 흐른다…공급 절벽·금리 피벗·입지 양극화가 시장 재편
2025.12.15 · 약 10분
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돈의 방향이 바뀐다…비서울 재발견의 해 2026
극단적 양극화의 2025년을 지나, 전세가율·공급 절벽·일자리 지도로 읽는 비서울 필승 투자 전략
2025.12.08 · 약 11분
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송파·성동-강남을 대체한 새로운 중심 축
두 자릿수 급등이 만든 '신(新) 고급 주거 축'…강남–잠실–문정·성수–왕십리로 이어지는 새로운 집중의 흐름
2025.12.01 · 약 9분
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매매라는 환상을 버리고 전세라는 실체를 보라
거래량 충분치 않을 때 매매 가격 등락 무의미…실사용 가치만으로 결정되는 전세 가격이 시장 가늠할 척도
2025.11.24 · 약 7분
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3중 규제의 시대, ‘위기 속 기회’ 전략 가이드
LTV·DSR 압박 속 비규제지역·GTX 축·구축 아파트에서 해법 찾기
2025.11.17 · 약 8분
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2026년, 8년 임대만기 폭탄이 부른 ‘시장 리셋’의 서막
60만 호의 만기 물량, 위기 아닌 기회…세제·수익률·입지로 판 읽는 '구조적 투자 전략'
2025.11.10 · 약 8분
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‘25억 원의 벽’ 대출이 막힌 시대의 생존 전략
대출 절벽 시대, 자산 재편·대체금융·현금협상으로 버티는 생존 매뉴얼
2025.11.03 · 약 8분
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위선과 무능의 민낯, 10.15 부동산 대책의 실패 필연성
집값 잡겠단 명분 무색…고위 당국자 갭투자·입장 번복·공급 부재로 신뢰와 시장 모두 흔들
2025.10.27 · 약 10분
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눌림목일까, 전환점일까…‘10.15 부동산 대책’의 시간차 효과
시장의 시간차는 정부가 통제할 수 없다…전세·공급·양극화 도미노 우려
2025.10.20 · 약 8분