김학렬스마트튜브 부동산조사연구소장writer@bizhankook.com
필명 빠숑으로 유명한 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장은 한국갤럽조사연구소 부동산조사본부 팀장을 역임했다. 네이버 블로그 ‘빠숑의 세상 답사기’와 유튜브 ‘스튜TV’를 운영·진행하고 있다. 저서로 ‘50부터 시작하는 은퇴 후 월급 만드는 부동산(2026)’ ‘3040 부린이 처음 부동산 투자(2026)’ ‘다시쓰는 대한민국 부동산 사용 설명서(2025)’ ‘경기도 부동산의 힘(2024)’ ‘서울 부동산 절대원칙(2023)’ ‘인천 부동산의 미래(2022)’ ‘김학렬의 부동산 투자 절대원칙(2022)’ ‘대한민국 부동산 미래지도(2021)’ ‘이제부터는 오를 곳만 오른다(2020)’ 등이 있다.
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‘망국적 부동산’ 잡은 뒤에는 ‘주거 사다리’가 필요하다
‘망국적 부동산’ 잡은 뒤에는 ‘주거 사다리’가 필요하다
비거주·투기성 보유 불리하게 만들되, 임대·공급시장에 숨통 틔워야
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세금만으로는 집값을 잡을 수 없다
세금만으로는 집값을 잡을 수 없다
공급 없는 부동산 대책은 시장을 안정시키지 못하고, 더 큰 부작용을 남긴다
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‘무계획 다주택’의 종말…정책이 강할수록 전략은 단순하게
‘무계획 다주택’의 종말…정책이 강할수록 전략은 단순하게
선별 매각·한 채 재편·임대 운영·승계 설계, 선택지는 네 갈래로 수렴한다
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주식은 ‘성장’, 부동산은 ‘죄’…정책 커뮤니케이션의 함정
주식은 ‘성장’, 부동산은 ‘죄’…정책 커뮤니케이션의 함정
다주택 매각 유도, 임대 공급까지 흔들면 역풍이 온다
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강남·마용성 숨고를 때, 강서가 치고 올라온 이유
강남·마용성 숨고를 때, 강서가 치고 올라온 이유
9억~14억 '진입 가능한 상급지'와 대형 개발 호재의 현실화
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뒤늦게 뛴 관악, 하위권 반등이 아니라 ‘확산장’의 신호
뒤늦게 뛴 관악, 하위권 반등이 아니라 ‘확산장’의 신호
전세 불안·빌라 기피·대출 현실이 만든 매수 이동…신고가보다 중요한 건 '거래가 되는지'다
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집값 누르려다 시장을 멈추는 세금의 역설
집값 누르려다 시장을 멈추는 세금의 역설
고가 1주택까지 과세 논의가 번지면 ‘갈아타기’가 멈추고 거래 혈관이 먼저 막힌다
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‘강남’이 아니어도 ‘내 집’을 선택해야 할 때다
‘강남’이 아니어도 ‘내 집’을 선택해야 할 때다
전세 급등·월세 폭등·입주 물량 감소…주거 시장의 구조가 바뀌고 있다
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5월 9일 이후, 매물이 풀릴까 잠길까
5월 9일 이후, 매물이 풀릴까 잠길까
다주택자 양도세 중과 재개가 촉발할 시장의 갈림길
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초양극화의 파도, 2026년 부의 지도는 어디로 흐르는가
초양극화의 파도, 2026년 부의 지도는 어디로 흐르는가
승자만 살아남는 구조적 대전환기, 대한민국 부동산의 '진짜 핵심지'는 어디인가