김학렬더리서치그룹 부동산조사연구소장writer@bizhankook.com
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송파·성동-강남을 대체한 새로운 중심 축
송파·성동-강남을 대체한 새로운 중심 축
두 자릿수 급등이 만든 '신(新) 고급 주거 축'…강남–잠실–문정·성수–왕십리로 이어지는 새로운 집중의 흐름
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매매라는 환상을 버리고 전세라는 실체를 보라
매매라는 환상을 버리고 전세라는 실체를 보라
거래량 충분치 않을 때 매매 가격 등락 무의미…실사용 가치만으로 결정되는 전세 가격이 시장 가늠할 척도
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3중 규제의 시대, ‘위기 속 기회’ 전략 가이드
3중 규제의 시대, ‘위기 속 기회’ 전략 가이드
LTV·DSR 압박 속 비규제지역·GTX 축·구축 아파트에서 해법 찾기
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2026년, 8년 임대만기 폭탄이 부른 ‘시장 리셋’의 서막
2026년, 8년 임대만기 폭탄이 부른 ‘시장 리셋’의 서막
60만 호의 만기 물량, 위기 아닌 기회…세제·수익률·입지로 판 읽는 '구조적 투자 전략'
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‘25억 원의 벽’ 대출이 막힌 시대의 생존 전략
‘25억 원의 벽’ 대출이 막힌 시대의 생존 전략
대출 절벽 시대, 자산 재편·대체금융·현금협상으로 버티는 생존 매뉴얼
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위선과 무능의 민낯, 10.15 부동산 대책의 실패 필연성
위선과 무능의 민낯, 10.15 부동산 대책의 실패 필연성
집값 잡겠단 명분 무색…고위 당국자 갭투자·입장 번복·공급 부재로 신뢰와 시장 모두 흔들
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눌림목일까, 전환점일까…‘10.15 부동산 대책’의 시간차 효과
눌림목일까, 전환점일까…‘10.15 부동산 대책’의 시간차 효과
시장의 시간차는 정부가 통제할 수 없다…전세·공급·양극화 도미노 우려
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규제는 살아 있다…부동산 시장, 스위치 전략에 흔들린다
규제는 살아 있다…부동산 시장, 스위치 전략에 흔들린다
양도세 완화에도 대출·전매·거래 규제는 강화…지역별 풍선효과 예의 주시
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집 팔아 주식을 사라는 어이없는 주장에 대해
집 팔아 주식을 사라는 어이없는 주장에 대해
부동산 비중이 문제라고? 신뢰를 잃은 한국 주식시장, 국민에게 책임을 돌리지 말라
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한국은행의 현실인식 부족과 탁상행정의 민낯
한국은행의 현실인식 부족과 탁상행정의 민낯
부동산 시장에 대한 근본적 이해 부족…현실에서의 정보 비대칭성, 비합리적 의사 결정 담지 못해