김학렬스마트튜브 부동산조사연구소장writer@bizhankook.com
필명 빠숑으로 유명한 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장은 한국갤럽조사연구소 부동산조사본부 팀장을 역임했다. 네이버 블로그 ‘빠숑의 세상 답사기’와 유튜브 ‘스튜TV’를 운영·진행하고 있다. 저서로 ‘50부터 시작하는 은퇴 후 월급 만드는 부동산(2026)’ ‘3040 부린이 처음 부동산 투자(2026)’ ‘다시쓰는 대한민국 부동산 사용 설명서(2025)’ ‘경기도 부동산의 힘(2024)’ ‘서울 부동산 절대원칙(2023)’ ‘인천 부동산의 미래(2022)’ ‘김학렬의 부동산 투자 절대원칙(2022)’ ‘대한민국 부동산 미래지도(2021)’ ‘이제부터는 오를 곳만 오른다(2020)’ 등이 있다.
부동산
부동산 인사이트
적정한 아파트 매수·매도 시점은 언제일까
적정한 아파트 매수·매도 시점은 언제일까
조금 쌀 때 매수, 조금 비쌀 때 매도…'바닥'과 '머리'를 지금 확인하는 것은 불가능
부동산
부동산 인사이트
무조건 피하는 게 답일까? 역전세 활용법
무조건 피하는 게 답일까? 역전세 활용법
입지 상황 파악이 먼저...대응 전략을 준비하면 '저점 매수 기회' 될수도
부동산
부동산 인사이트
교육환경 프리미엄, 송파구보다 노원구
교육환경 프리미엄, 송파구보다 노원구
초·중·고 교육환경은 서울대 진학으로 수렴…대형 학원가 영향력은 학교 이상
부동산
부동산 인사이트
역세권에도 등급이 있다
역세권에도 등급이 있다
출퇴근 수요 많으면 1등급…역세권인데 가격 오르지 않는다면 유동인구부터 조사해야
부동산
부동산 인사이트
개발 호재, 충분히 지켜보고 투자해도 늦지 않다
개발 호재, 충분히 지켜보고 투자해도 늦지 않다
발표 후 유야무야된 경우도 많아…같은 호재도 '등급' 매겨 검토해야
부동산
부동산 인사이트
지방 아파트 투자, 핵심은 가격이 아니다
지방 아파트 투자, 핵심은 가격이 아니다
싸다고 오르지는 않아…일자리·인구 최우선 고려해야
부동산
부동산 인사이트
뉴타운 지정 해제 지역에 투자하면 안 될까?
뉴타운 지정 해제 지역에 투자하면 안 될까?
창신·숭인 뉴타운 해제로 소규모 개발 가능해져…좀 더 세밀한 전략은 필수
부동산
부동산 인사이트
‘공시지가 1위’ 중구 아파트가 비싸지 않은 이유
‘공시지가 1위’ 중구 아파트가 비싸지 않은 이유
교통 편리하지만 교육 여건 불리, 주거시설 매력도 높지 않아 '투자전략' 달라야
부동산
부동산 인사이트
8학군? 학원가? ‘교육 프리미엄’ 입지 찾는 법
8학군? 학원가? ‘교육 프리미엄’ 입지 찾는 법
교육환경은 일자리·교통만큼 중요…평준/비평준, 학원가 형성 등 지역 상황 고려해야
부동산
부동산 인사이트
월세 받고 싶다고? 상권 확장 지역을 주목하라
월세 받고 싶다고? 상권 확장 지역을 주목하라
A급 상권 평당 1억 원 넘어…홍대·이태원 등 인근 주택 구입 후 상가 리모델링 많아