김학렬더리서치그룹 부동산조사연구소장writer@bizhankook.com
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역세권에도 등급이 있다
역세권에도 등급이 있다
출퇴근 수요 많으면 1등급…역세권인데 가격 오르지 않는다면 유동인구부터 조사해야
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개발 호재, 충분히 지켜보고 투자해도 늦지 않다
개발 호재, 충분히 지켜보고 투자해도 늦지 않다
발표 후 유야무야된 경우도 많아…같은 호재도 '등급' 매겨 검토해야
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지방 아파트 투자, 핵심은 가격이 아니다
지방 아파트 투자, 핵심은 가격이 아니다
싸다고 오르지는 않아…일자리·인구 최우선 고려해야
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뉴타운 지정 해제 지역에 투자하면 안 될까?
뉴타운 지정 해제 지역에 투자하면 안 될까?
창신·숭인 뉴타운 해제로 소규모 개발 가능해져…좀 더 세밀한 전략은 필수
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‘공시지가 1위’ 중구 아파트가 비싸지 않은 이유
‘공시지가 1위’ 중구 아파트가 비싸지 않은 이유
교통 편리하지만 교육 여건 불리, 주거시설 매력도 높지 않아 '투자전략' 달라야
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8학군? 학원가? ‘교육 프리미엄’ 입지 찾는 법
8학군? 학원가? ‘교육 프리미엄’ 입지 찾는 법
교육환경은 일자리·교통만큼 중요…평준/비평준, 학원가 형성 등 지역 상황 고려해야
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월세 받고 싶다고? 상권 확장 지역을 주목하라
월세 받고 싶다고? 상권 확장 지역을 주목하라
A급 상권 평당 1억 원 넘어…홍대·이태원 등 인근 주택 구입 후 상가 리모델링 많아
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‘적정 가격’ 기준은 지역 최고가 아파트
‘적정 가격’ 기준은 지역 최고가 아파트
분양·아파트 시세 판단 기준…최고가 아파트보다 가격 낮으면 더 오를 수 있어
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10년 전 ‘쑥대밭’ 재개발 투자 성공법
10년 전 ‘쑥대밭’ 재개발 투자 성공법
재건축은 시세·추가비용만 보면 돼…재개발은 욕심 버리고 신중하게 접근해야
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20년 이상 구축아파트, 입지·공급 따져라
20년 이상 구축아파트, 입지·공급 따져라
입지가 최우선, 상품성은 준공연차별로 달라…주변 대규모 공급도 변수