김학렬스마트튜브 부동산조사연구소장writer@bizhankook.com
필명 빠숑으로 유명한 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장은 한국갤럽조사연구소 부동산조사본부 팀장을 역임했다. 네이버 블로그 ‘빠숑의 세상 답사기’와 유튜브 ‘스튜TV’를 운영·진행하고 있다. 저서로 ‘50부터 시작하는 은퇴 후 월급 만드는 부동산(2026)’ ‘3040 부린이 처음 부동산 투자(2026)’ ‘다시쓰는 대한민국 부동산 사용 설명서(2025)’ ‘경기도 부동산의 힘(2024)’ ‘서울 부동산 절대원칙(2023)’ ‘인천 부동산의 미래(2022)’ ‘김학렬의 부동산 투자 절대원칙(2022)’ ‘대한민국 부동산 미래지도(2021)’ ‘이제부터는 오를 곳만 오른다(2020)’ 등이 있다.
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대형 유통시설 입지에 ‘정치’가 필요한 이유
대형 유통시설 입지에 ‘정치’가 필요한 이유
주민은 주거 프리미엄에 환영, 상인은 생존권 위협 반대…정치로 해결하는 수밖에
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8·2 대책 그후, 추가 하락 너무 기대 마라
8·2 대책 그후, 추가 하락 너무 기대 마라
부동산 정책 의도는 '투기 수요 억제'…기대만큼의 시세 하락은 어려워
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부동산 정책 ‘반응과 대응’ 사이
부동산 정책 ‘반응과 대응’ 사이
반응과 대응은 '내공과 외공' 같은 것…반응하기 위해서는 꾸준한 관심 필요
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‘거품 감별사’는 핵심 지역 랜드마크
‘거품 감별사’는 핵심 지역 랜드마크
'기준'은 어떤 영향에도 크게 안 흔들려…풍선효과 시 입지·상품·가격 제대로 봐야
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수익형 부동산 살 때는 꼭 ‘팔 때’를 염두에 둬라
수익형 부동산 살 때는 꼭 ‘팔 때’를 염두에 둬라
수요와 입지 확인은 기본, 상품별 지역 시장 현황 살피고 매도 전략까지 준비해야
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‘그 지역은 처음입니다만’ 그래도 매수하려면
‘그 지역은 처음입니다만’ 그래도 매수하려면
지역 내 위상, 거주자들, 개발 계획 3단계 분석…모든 의사결정은 스스로 하는 것
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‘강남불패’ 언제까지? 서울 입지 트렌드 따라잡기
‘강남불패’ 언제까지? 서울 입지 트렌드 따라잡기
1990년대부터 최고로 자리 잡은 강남…교통 환경 교육 일자리 따라 분화 중
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2019 내집 마련 최적의 해 ‘빠숑’의 성공 전략
2019 내집 마련 최적의 해 ‘빠숑’의 성공 전략
일자리 접근성・교육 환경・생활 편의 먼저 고려 후 무리하지 않는 선에서 선택
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시세 하락, 거래량 감소 시기 ‘급매물 선별법’
시세 하락, 거래량 감소 시기 ‘급매물 선별법’
시세 하락 반영 매물이 '급매물' 포장 가능성 커 중개업소 말만 믿으면 안 돼
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‘5대 프리미엄 요소’를 집에 들이셔야 합니다
‘5대 프리미엄 요소’를 집에 들이셔야 합니다
시세차익 기대하려면 교통·교육·상권·자연환경·상품성 꼼꼼히 따져봐야