김학렬더리서치그룹 부동산조사연구소장writer@bizhankook.com
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‘거품 감별사’는 핵심 지역 랜드마크
‘거품 감별사’는 핵심 지역 랜드마크
'기준'은 어떤 영향에도 크게 안 흔들려…풍선효과 시 입지·상품·가격 제대로 봐야
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수익형 부동산 살 때는 꼭 ‘팔 때’를 염두에 둬라
수익형 부동산 살 때는 꼭 ‘팔 때’를 염두에 둬라
수요와 입지 확인은 기본, 상품별 지역 시장 현황 살피고 매도 전략까지 준비해야
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‘그 지역은 처음입니다만’ 그래도 매수하려면
‘그 지역은 처음입니다만’ 그래도 매수하려면
지역 내 위상, 거주자들, 개발 계획 3단계 분석…모든 의사결정은 스스로 하는 것
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‘강남불패’ 언제까지? 서울 입지 트렌드 따라잡기
‘강남불패’ 언제까지? 서울 입지 트렌드 따라잡기
1990년대부터 최고로 자리 잡은 강남…교통 환경 교육 일자리 따라 분화 중
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2019 내집 마련 최적의 해 ‘빠숑’의 성공 전략
2019 내집 마련 최적의 해 ‘빠숑’의 성공 전략
일자리 접근성・교육 환경・생활 편의 먼저 고려 후 무리하지 않는 선에서 선택
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시세 하락, 거래량 감소 시기 ‘급매물 선별법’
시세 하락, 거래량 감소 시기 ‘급매물 선별법’
시세 하락 반영 매물이 '급매물' 포장 가능성 커 중개업소 말만 믿으면 안 돼
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‘5대 프리미엄 요소’를 집에 들이셔야 합니다
‘5대 프리미엄 요소’를 집에 들이셔야 합니다
시세차익 기대하려면 교통·교육·상권·자연환경·상품성 꼼꼼히 따져봐야
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교통·교육·환경 다 좋은 중소도시 투자? ‘난 반댈세’
교통·교육·환경 다 좋은 중소도시 투자? ‘난 반댈세’
입지 좋아 보여도 수요 안 따르면 낭패…중소도시는 가격 왜곡도 심해
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‘신상’ 아파트의 경쟁력을 따지는 비법
‘신상’ 아파트의 경쟁력을 따지는 비법
새 아파트 메리트는 보통 10년, 이후엔 결국 '입지' 따라 달라져
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‘규제 없어 기회?’ 차라리 규제 지역을 잡아라
‘규제 없어 기회?’ 차라리 규제 지역을 잡아라
과거 같은 지방 풍선효과 이제는 어려워…자체적으로 회복 못할 가능성