김학렬

사업성, 입지, 조망, 학군, 편의성 모두 탁월…가치 확실하면 가격 하락세에도 매수 이어져

가격의 저점 맞출 수 있는 사람 없어…가치를 보고 장기투자 해야

대구·경북 심각, 세종·서울은 미미…'선별 가능자'에겐 좋은 시장

토지의 용도·밀도 엄격한 구분 한계 부딪혀…새로운 공간전략으로 도시체계 개편

자가 거주 57.3%, 임차 39.0%…자가는 10.5년 거주, 임차는 3년에 그쳐

과도한 징벌적 부동산규제 정상화 하고, 다주택자·임대사업자 물꼬 틔워야

국정과제점검회의에서 직접 답변…부동산 시장 전개 방향 파악할 자료

기존 대상 단지 적용 시 '재건축 불허' 54.3%서 23.9%로 줄어

권역별 일자리, 교통망, 주거환경 큰 그림 제시…5년마다 수립 예정

중도금 대출 범위 확대 '긍정적'…금리 상승, 실거주 의무 '신중론'

어떻게든 이사를 정상적 수준으로 하도록…15억 원 대출규제도 과감히 풀어야

국토교통부가 규제지역 남긴 이유 보면, 역설적으로 입지의 가치를 설명하고 있다

수도권은 신축 위주의 투자, 무주택자는 가점 따라 투자 방향 달라져

규제지역 해제 후 정상화 되는 과정…경쟁력 있는 공급 찾는 시각 키우자

과거 사례 분석해보면 침체기 요령 얻을 수 있어…매매가·전세가 갭 작다고 좋은 매물 아냐

2년 후 상승률 더 클 것으로 예상했기 때문…현재 조정 가격도 2년 전보단 높다는 것 알아둬야

재건축조합 내 세력다툼에 '10년 보유', '60세 이상' 변수까지 더해져 사업 더욱 꼬일 것

비정상인 부동산 시장의 정상화 첫걸음…향후 정상적 시장을 대비해야 할 때

서울·경기 전세가율 낮아 안정적…인천의 경우 구·동별로 세부적 판단해야

극단적 몇 거래가 대세처럼 보이는 시기…거래량 터지면 숨은 보석은 빛을 발할 것