김학렬

부자도시라는 오해받지만 중간계층 두터운 도시…필요한 건 랜드마크

서울 못지 않은 곳부터 지방 같은 곳까지 다양…'서울'과의 연계성이 핵심

서울시가 마음먹고 제대로 만든 작품…미래가치 측면에서 잠재력 높아

'규제 강화→완화→강화→완화' 반복 동일…5년 임기 성과 조급증 극복해야

정부는 경쟁자도 적도 아냐…내 집 마련을 위한 파트너라 생각하고 접근해야

서울 강북구, 남양주시, 세종시가 상승률 톱 3…풍선효과 생기는 곳 위주로 추가 규제 가능성 남아있어

매수와 전세는 별개의 시장…모든 전세 가구가 매수 원한다는 가정 검증해야

임차 세대 주거비 부담은 이전 대비 높아져…'내 집 마련 정책'이 가장 중요

광교 중흥S클래스 실거래가 21억 원…지역 프리미엄 발생하면 수요 꾸준히 증가

매일의 가격변동 분석은 오히려 '독', 장기적으로 근본 가치 변동 파악해야

안산·송도·부천 등 비규제지역이 상승률 상위…실수요·투기수요 구분해야

재개발 힘든 지역의 '나홀로' 빌라·다세대 애물단지 되기 쉬워…매도 전략은 매수 단계부터 시작해야

2014년 전세가율 30%로 거품 있었지만, 지금은 60%대…6년 전 가격으로 돌아가지 않아

박원순 "새로 쓰는 재개발보다 고쳐 쓰는 도시재생을", 김학렬 "진짜 주민이 원하는 걸 들어야"

같은 단지·면적이라도 '층수·향·타입·동 위치'에 따라 큰 차이…1회성 거래로 판단하지 말아야

서초구, 송파구도 하락…코로나19 영향 언제까지 가느냐가 관건

주변 규제지역 늘자 비규제지역 군포에 몰려…과천은 규제 강화로 전세 실망 매물 쏟아져

갭투자 장인에겐 어떤 투자상품보다 매력적…어설프게 하려면 하지 않는 게 좋아

강력한 부동산 규제에 코로나 19로 경제 침체…실수요 아니면 가격 상승 설명할 길 없어

아파트와는 전혀 다른 투자상품…오래 보유할수록 상품성 떨어져