김학렬

서울 전세난 여파로 시작된 도미노…3기 신도시 대기 수요까지 겹쳐

규제 강화로 전세·매매 오히려 위축…'주택시장 안정화' 목적에 역행

2009년 16만 호 정점 찍은 후 최저치…입지·가격 '묻지마' 매입의 결과

입지별로 시장이 받아들이는 가격 달라…인위적 가격 조정 시도는 시장만 왜곡할 뿐

시장에 긍정적 영향…재원 문제로 지속가능성엔 의문, 민간 혜택 병행해야

최소 상반기는 집값 상승 이어져…"청약 노리고 안 되면 구축 매매도 고려, 무리한 대출 금물"

임대차 2법 불과 4개월째, 올해 더 괴로워져…공급 부족으로 청약 과열 더할 듯

시세 상승률, 전세 상승률, 청약 경쟁률에서 1위…입주 물량은 서울 차지

신분당선 연장, 경의중앙선 지중화 가능해져…오피스빌딩 대량 들어서면 업무중심지구로 거듭날 듯

로또 분양 막바지 전입 가구 줄고, 대규모 단지 입주 시작…정책 아닌 시장 원리가 가격 결정

서울도 한 주에 1억 원 상승한 곳 없어…조정대상지역 해제 1년 만에 분위기 반전

규제 없는 곳 찾던 실수요 몰리며 가격 상승…경강선 개통도 영향

수도권 내 드문 비규제지역으로 외부 투자 수요 유입…단기 투자 목적이면 신중해야

서울 강남권 다음의 국내 최상위 지역…분양 완료 시 인구 50% 이상 증가 예상

전체 매물 늘지만 인기 매물 잠기면서 가격 양극화…전세 시장에도 도움 안 돼

수많은 규제에도 불구하고 오를 곳은 올라…나만의 ‘50 단지’ 리스트를 만들어 보자

수성구·중구 교육환경과 일자리로 주목…구별로 접근방식 달라야

3기 신도시 선호도 '하남 교산' 1위…수요가 많은 곳 눈여겨봐야

일자리·교통망·신규 아파트…3박자 갖춘 곳

민간에도 많고, 국토부 앱도 하니 '정리' 차원…"수요보다 공급자 위주 결정"이란 아쉬움도