김학렬

서울 입주 물량 3년 연속 상승했지만 가격도 급등…'서울 전체'가 아닌 '개별 입'지를 함께 봐야

'대세 상승기'라고 다 오르지 않고, 좋은 입지라도 똑같지 않아

입지적 단점 보완하는 '비보책' 활용…1·2기 신도시, 세종시가 대표적

부동산 투자 방법 다양화…전문가·강의 늘었지만 중요한 건 '입지 분석 노하우' 쌓기

컨설팅 업자 아닌 냉정한 애널리스트일 뿐…보는 눈을 키우고 리스크를 피하자는 것이 목적

싸고 좋은 물건은 없다…'찍어주는 아파트'는 투기꾼 이익 실현용일 가능성 커

혼인 1년차 주택 소유 32.5%, 5년차에 53.2%로 절반 이상…공동소유 증가 추세

조정대상지역 해제 후 외지 투자자 몰리며 폭등… 실수요층 '멘붕' 올 정도

2010년대 강남 신축 이후 분당 매력 사라져…2020년 30년차 맞은 분당, 재건축 이슈 불 붙을 듯

과제는 수색변전소 지중화…분양가 낮지만 발전 가능성 높아

조정대상지역 해제 후 '해수동' 매매가 상승, 반면 전세가는 변동 없어…실수요보다 투자 수요 몰려

시장이 원하는 곳은 규제, 원치 않는 곳은 해제…'묻지마 투자 조언' 조심할 때

발표된 계획이 확정될지도 모르고, 확정돼도 언제 착공할지 불확실하며, 확정된 계획이 변경될 가능성도 존재

현 부동산 정책 매수·보유·매도 모두 막아…출구 마련해 줘야 숨통 트일 것

싼 가격보다 조정장에서 살아남을 주택 골라야…청약 기다리지 말고 프리미엄 주고 사는 것도 고려해야

입지·가격·물량이 원인…대부분 시간이 해결하지만 그렇지 않은 것 골라내야

서울·수도권 인기지역 가격 상승 지속, 지방은 양극화 심화…매물별로 꼼꼼히 따져봐야

미분양 해소되고 프리미엄 상승…묻지마 매수 위험, 실수요층은 기반시설 꼭 확인

일반 아파트 대비 덜 올라 갭 메우기 나섰나…주상복합만의 수요는 따로 있다

규제로 인한 풍선효과일 가능성 커…입주민 계층까지 살피며 더 꼼꼼히 따져야