김학렬스마트튜브 부동산조사연구소장writer@bizhankook.com
필명 빠숑으로 유명한 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장은 한국갤럽조사연구소 부동산조사본부 팀장을 역임했다. 네이버 블로그 ‘빠숑의 세상 답사기’와 유튜브 ‘스튜TV’를 운영·진행하고 있다. 저서로 ‘50부터 시작하는 은퇴 후 월급 만드는 부동산(2026)’ ‘3040 부린이 처음 부동산 투자(2026)’ ‘다시쓰는 대한민국 부동산 사용 설명서(2025)’ ‘경기도 부동산의 힘(2024)’ ‘서울 부동산 절대원칙(2023)’ ‘인천 부동산의 미래(2022)’ ‘김학렬의 부동산 투자 절대원칙(2022)’ ‘대한민국 부동산 미래지도(2021)’ ‘이제부터는 오를 곳만 오른다(2020)’ 등이 있다.
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‘50% vs 80%’ 전세가율로 미래가치 판단하기
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서울·경기 전세가율 낮아 안정적…인천의 경우 구·동별로 세부적 판단해야
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‘거래량 없는 하락장’은 진검승부의 기회
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극단적 몇 거래가 대세처럼 보이는 시기…거래량 터지면 숨은 보석은 빛을 발할 것
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정부 예산 쏟아지는 곳에 눈을 돌려라
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GTX-A, 2024년까지 완공 목표로 속도전…C·B 노선은 상대적으로 늦어질 듯
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수도권 최대 하락? 대세 하락으로 보기 어려운 이유
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대세 하락장 조건 아직 안 돼…거래량·수요·공급 종합적으로 봐야 한다
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윤석열 정부의 8.16 대책, 문재인 정부와 무엇이 달라졌나
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문 정부가 기피했던 도심 공급 확대에 방점…9월부터 나올 실행 방안에 주목
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입주 물량 서울의 2배, 인천에 주목해야 하는 이유
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인천 토박이만의 시장 벗어나…서울·경기도 수요 흡수해 전체 부동산 시장 좌우할 것
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‘역대급 인상’ 2021년 정책이 재탕 되면 안 되는 이유
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전국 대부분 지역 두 자릿수 상승…5년 누적된 잘못된 정책의 결과
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용산개발, 실현 가능성과 좌초된 10년 전과 다른 점
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민간 PFV 대신 SH·코레일이 공동사업자로 나서…2024년 기반시설 착공 예정
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깡통전세를 피하는 가장 확실한 방법
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깡통전세 될 지역·단지 이미 정해져 있어…현금 없이 살 수 있다고 좋아해선 안 돼
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대중교통의 천국 뉴욕…인천의 미래가 여기에
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수도권 베드타운 역할 하는 인천…서울 연결 교통이 좋으면 부동산 가격 안정에 기여