김학렬

상권도 결국은 '입지' 중심상권은 '명동'이 최고, 교외 대형 유통점은 주거 프리미엄

부모 세대의 '실수요 투자' 벤치마킹해야… 무리한 대출 피하고 입지 공부가 우선

수도권 이외 지역은 출퇴근족 이용 적어 수도권만큼 프리미엄 주는 건 위험

조금 쌀 때 매수, 조금 비쌀 때 매도…'바닥'과 '머리'를 지금 확인하는 것은 불가능

입지 상황 파악이 먼저...대응 전략을 준비하면 '저점 매수 기회' 될수도

초·중·고 교육환경은 서울대 진학으로 수렴…대형 학원가 영향력은 학교 이상

발표 후 유야무야된 경우도 많아…같은 호재도 '등급' 매겨 검토해야

싸다고 오르지는 않아…일자리·인구 최우선 고려해야

창신·숭인 뉴타운 해제로 소규모 개발 가능해져…좀 더 세밀한 전략은 필수

교통 편리하지만 교육 여건 불리, 주거시설 매력도 높지 않아 '투자전략' 달라야

교육환경은 일자리·교통만큼 중요…평준/비평준, 학원가 형성 등 지역 상황 고려해야

A급 상권 평당 1억 원 넘어…홍대·이태원 등 인근 주택 구입 후 상가 리모델링 많아

소형은 어디서나 인기지만 중대형은 가격보다 수요, 입지부터 따져봐야

공실 가능성 최우선 체크…월세 수익률과 매매 시세차익 중 투자 목적 명확히 해야

입지냐 가격이냐 둘 중 선택…임대 살면서 다음 이사 갈 곳 꼭 생각해야

가장 중요한 건 일자리 증가 여부…혁신도시·기업도시 눈여겨봐야

'수요<공급이면 가격 하락'은 경제의 기본 원리…정부에 더 많이 지으라 요구해야

선거철엔 선심성 정책 넘치지만 실현 어려워…경제활동은 결국 개인의 몫

활성화와 규제 반복…​장기 해결보다 단기 처방 반복도 비슷

대출은 언젠가 갚아야 할 돈…다스리지 못한다면 받지 말아야