김학렬

무주택자, 1주택자, 다주택자 모두에게 시장 판단의 핵심 기준이 가격에서 구조로 이동했다

9억~14억 '진입 가능한 상급지'와 대형 개발 호재의 현실화

승자만 살아남는 구조적 대전환기, 대한민국 부동산의 '진짜 핵심지'는 어디인가

강남→과천→분당→수지→영통…확산 경로를 읽는 투자자의 시선

강남의 상승은 전체 시장 아냐…지방과 수도권 외곽은 여전히 얼어붙어

"억누르지 말자"는 그 말의 무게…민주당 후보의 부동산 공약 전환을 바라보며

정부 정책 등 시세 차익형 투자 한계…'월세 받는 부동산' 전략 중요성 커져

부동산은 단기간에 해결될 수 없는 복합적 과제…‘공급 확대’, ‘규제 완화’ 구호만으로 시장 신뢰 얻기 어려워

감시는 상시적·독립적으로 작동해야…사건 벌어진 뒤 감사는 ‘사후약방문’에 불과

인기 공약에 머물지 말고, 주거 구조를 재설계한다는 심정으로 공약을 준비해야

미분양 관리지역 벗어난 점 긍정적…수도권 집값 오르면 다시 주목 받을 수도

조정기엔 투자 포트폴리오 다각화 필요…리스크 관리와 대출 전략에도 신경 써야

무순위 청약 3가구 모집에 120만 명 몰려…세종이 품은 미래 성장 동력 되새겨봐야

수도권 서북부의 핵심 주거지로 성장…10년 후가 더 기대되는 곳

부동산 자산 55.4%로 지속적 선호…법인 활용, 지방 확장, 대체투자 등 다양한 전략 구사

이주 단지는 임시방편에 불과…정부·지자체는 신속한 재건축 위한 제도적·정책적 지원 아끼지 말아야

'인구·수요·교통망' 삼박자를 갖춘 핵심 지역…수도권 주거 대안으로 중요성 점점 커져

단기적으론 혼란, 장기적으론 수급이 좌우…정책 변화 가능성 커 지속적 관찰 필요

아파트 공급 부족, 주택 수 제외, 금리 인하 등 유리한 환경…주변 상권, 교통망, 관리비 등 살펴야

본연의 역할 외에 부동산 시장까지 개입…지나친 개입은 장기적 경제 안정성 해칠 수도