김학렬더리서치그룹 부동산조사연구소장writer@bizhankook.com

대한민국 부동산 시장 정확히 파악하는 자료…정부는 통계자료 보면서 고민해야

오피스텔·생활숙박시설 건축기준 완화…추후 아파트 공급 활성화 땐 폭탄 될 수도

최근 미분양 증가 통계로 착시 효과…20평형 이상의 수도권 아파트 여전히 부족

파주~삼성 직행 2028년 이후에나 가능…선거철 선심성 정책으로 국민 속이지 말아야

단기 투자 몰린 비주택들 폭탄 돌리기 시작됐나…부모 세대의 교훈 되새겨야

신규 분양, 기존 주택 매물 모두 가뭄…이사 등 필수 수요의 극소수 거래로 신고가만 갱신

주택보다 자금 규모 크고 난이도 높아…충분한 사전 조사와 발품 들여야

'분양가+이자+확장 비용'이 주변 새 아파트보다 20% 높으면 수요층이 살아있다고 판단

강남 아파트가 내 집 마련의 기준이 될 필요 없어…하겠다는 마음가짐이 중요

국토부의 유연한 태도 반갑지만, 핵심을 피해가려는 모습 안타까워