김학렬스마트튜브 부동산조사연구소장writer@bizhankook.com
필명 빠숑으로 유명한 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장은 한국갤럽조사연구소 부동산조사본부 팀장을 역임했다. 네이버 블로그 ‘빠숑의 세상 답사기’와 유튜브 ‘스튜TV’를 운영·진행하고 있다. 저서로 ‘3040 부린이 처음 부동산 투자(2026)’ ‘다시쓰는 대한민국 부동산 사용 설명서(2025)’ ‘경기도 부동산의 힘(2024)’ ‘서울 부동산 절대원칙(2023)’ ‘인천 부동산의 미래(2022)’ ‘김학렬의 부동산 투자 절대원칙(2022)’ ‘대한민국 부동산 미래지도(2021)’ ‘이제부터는 오를 곳만 오른다(2020)’ 등이 있다.
부동산
부동산 인사이트
1기 신도시 예정지구 토지거래허가구역의 문제점
1기 신도시 예정지구 토지거래허가구역의 문제점
선도지구 신청하지 단지도 같은 동이라는 이유로 거래 제한…상업용 부동산도 포함
부동산
부동산 인사이트
부산이 과연 ‘인구소멸 위험 1위 광역시’일까
부산이 과연 ‘인구소멸 위험 1위 광역시’일까
인구 감소 추세로 판단하면 서울도 비슷한 결과 나올 수 있어…동별 분석해야 의미 있어
부동산
부동산 인사이트
꼭 알아야 할 상승기 주택시장 참여자들의 행동 패턴
꼭 알아야 할 상승기 주택시장 참여자들의 행동 패턴
'가격 상승 후 거래량 축소', '선도지역 상승 후 주변 지역 확산' 구조 알면 시장 이해에 도움
부동산
부동산 인사이트
KB부동산 ‘최애’ 단지의 허와 실
KB부동산 ‘최애’ 단지의 허와 실
실상은 특정 플랫폼에 등록을 가장 많이 한 곳…가격, 미래 가치, 거주 만족도 등 기준은 다양
부동산
부동산 인사이트
‘경기도 살기 좋은 아파트’ 6개 단지의 공통점
‘경기도 살기 좋은 아파트’ 6개 단지의 공통점
상품·입지 아닌 관리가 선정 이유…투자가치 보장되진 않지만 주거의 장점 누릴 수 있어
부동산
부동산 인사이트
‘미분양 줍줍’ 실패하지 않으려면
‘미분양 줍줍’ 실패하지 않으려면
무턱대고 샀다간 '악성 미분양'일 수도…숫자 뒤 가려진 팩트를 보고 저가 매수 기회 잡아야
부동산
부동산 인사이트
1기 신도시 재건축 ‘2030년 입주’ 실현 가능성은?
1기 신도시 재건축 ‘2030년 입주’ 실현 가능성은?
주민 간 갈등, 추가 분담금 등 지연 가능성 산재…소규모라도 성공사례 만드는 것 중요
부동산
부동산 인사이트
외인 수요 증가하는 일본 부동산 들여다보기
외인 수요 증가하는 일본 부동산 들여다보기
저금리, 외국인 투자 증가, 재개발 등으로, 몇 년간 도쿄 부동산 꾸준히 상승세
부동산
부동산 인사이트
갭투자 시 반드시 할 것과 피할 것
갭투자 시 반드시 할 것과 피할 것
시장 동향 철저히 조사해야…재정적 준비, 법적 검토, 리스크 관리 등 많은 준비 필요
부동산
부동산 인사이트
3년 만에 50억에서 120억 원 된 나인원한남
3년 만에 50억에서 120억 원 된 나인원한남
장윤정·도경완 부부 분양 3년여 만에 70억 원 시세차익…현재 전국 최고 전세가 아파트