[비즈한국] 가수 겸 뮤지컬 배우 옥주현 씨(46)가 소유한 한남더힐 아파트가 용산구청 세무관리과에 의해 압류된 것으로 확인됐다. 옥주현 씨는 지난해 허희수 SPC그룹 사장으로부터 한남더힐 아파트 한 채를 190억 원에 매입하는 계약을 체결하고, 올해 4월 소유권 이전등기를 마쳤다. 그러나 아파트를 담보로 받은 대출을 상환하지 못해 아파트는 지난 10월 임의경매에 넘어갔는데, 뒤이어 용산구청에 압류까지 당한 것이다.
부동산등기부에 따르면 용산구청 세무관리과는 11월 6일 옥주현 씨 소유 한남더힐 아파트를 압류했다. 통상적으로 구청 세무관리과가 부동산을 압류하는 경우는 지방세 등 세금이 체납됐을 때다.
앞서 지난 10월 14일에는 한국금융자산관리대부의 신청으로 옥 씨 소유 한남더힐 아파트의 임의경매 개시가 결정됐다. 옥 씨는 올해 4월 에스제이프렌즈대부로부터 한남더힐 아파트를 담보로 대출받았다. 이후 한국금융자산관리대부가 이 채권을 양도받아 채권 회수 절차에 따라 아파트 임의경매를 신청한 것으로 보인다.
임의경매 개시 결정 시점은 올해 10월로 용산구청의 압류보다 앞선다. 그러나 경매 개시와 압류의 선후 관계만으로 채권자와 용산구청의 배당 우선순위가 결정되는 것은 아니다. 지방세기본법에는 “지방자치단체의 징수금은 다른 공과금과 그 밖의 채권에 우선해 징수한다”고 명시돼 있기 때문이다.
부동산과 관련해서는 예외적인 경우도 있다. 지방세기본법에 따르면 부동산은 세금의 법정기일과 근저당권 설정일을 비교해 우선순위를 결정한다. 다만 체납한 세금이 아파트 재산세일 경우 당해세에 해당하기 때문에 시점과 무관하게 근저당권보다 우선순위에 놓인다. 따라서 옥 씨가 체납한 세금 종류와 법정기일, 담보권 설정 시점 등에 따라 채권자와 용산구청의 우선순위가 달라질 수 있다.
옥주현 씨의 홍보를 담당하는 젬스톤이앤엠은 한남더힐 임의경매와 관련해 발표한 입장문에서 “사업 추진 및 투자 유치 과정에서 올해 4월 한남동 주택(한남더힐)을 매입했으며 최근 옥주현의 법인과 투자사 간 인수합병(M&A)이 성사됨에 따라 해당 주택과 관련된 채무를 포함해 기존 사안들을 정리하는 절차를 진행하고 있다”며 “현재 투자사 측과 구체적인 채무 변제 및 정리 절차를 진행하고 있으며 사업 계획에 따라 투자사가 관련 대여금 전액을 상환할 예정”이라고 설명한 바 있다.
비즈한국은 옥주현 씨 아파트 압류 관련 입장을 듣기 위해 젬스톤이앤엠에 연락했지만 답을 받지 못했다.