내 집 마련의 문턱이 갈수록 높아지는 가운데, 젊은 신혼부부와 예비 신혼부부들의 발걸음이 ‘시흥거모 공공주택지구’로 향하고 있다. 고금리 기조와 까다로워진 대출 규제 속에서 합리적인 분양가와 육아 특화 환경을 동시에 갖춘 실속형 주거 대안으로 입소문을 타고 있기 때문이다.
시흥거모지구는 수도권 서남부의 새로운 주거 타운으로 떠오르는 지역이다. 시흥시 거모동과 군자동 일원에 약 152만㎡ 규모로 조성되는 공공주택지구로, 전체 공급 예정 물량은 약 1만 1000가구다.
시흥 배곧지구와 안산사이언스밸리 예정지 등 경제자유구역과 가깝고 반월·시화 국가산업단지도 차량으로 10분대에 이동할 수 있어 직주근접을 고려하는 수요자들에게 주목받고 있다.
특히 신혼부부와 한부모가족 등의 주거 안정을 위해 조성되는 ‘신혼희망타운’ 공급이 본격화되며 신혼부부들의 관심이 쏠리고 있다. 현재 시흥거모지구에서 처음 공급되는 공공분양 단지 ‘시흥거모지구 A-5블록 신혼희망타운’ 290가구가 공급에 나선 상태다.
신혼희망타운의 가장 큰 매력은 신혼부부 맞춤형 주거 설계와 합리적인 자금 마련 조건이다. 단지 내 어린이집, 다함께돌봄센터 등 육아 특화 커뮤니티 시설이 촘촘히 들어서며, 단지 인근으로 유치원과 초등학교 용지가 계획돼 있어 안심 도보 통학 환경을 갖출 예정이다. 어린 자녀를 둔 3040세대 부모들의 육아 부담을 크게 덜어줄 수 있는 구조다.
금융 혜택 역시 신혼부부들의 마음을 사로잡는 핵심 요인이다. 신혼희망타운 입주자에게는 수익공유형 모기지 등 전용 저리 대출 상품 이용 기회가 제공돼 초기 자금 부담을 덜고 안정적으로 장기 거주를 계획할 수 있다.
교통 여건도 좋다. 인근 서해안고속도로와 평택시흥고속도로 등 광역 교통망을 통해 안산, 시흥, 인천 등 주변 산업단지 및 도심으로의 출퇴근이 용이하다.
부동산 전문가들은 “최근 신혼부부들은 내 집 마련 셈법이 ‘실속과 육아 환경’에 맞춰지고 있다”며 “시흥거모지구 신혼희망타운은 입지, 가격, 육아 인프라 삼박자를 갖춘 만큼 내 집 마련을 꿈꾸는 젊은 수요층에게 가장 현실적이고 매력적인 선택지가 될 것”이라고 조언했다.
이런 가운데 금호건설이 오는 9월 시흥거모지구 A-6블록에 ‘시흥거모 아테라’를 선보인다. 이 단지는 전용면적 55㎡, 59㎡ 등 선호도 높은 소형 평형으로 총 720세대(임대 240세대 포함) 규모로 조성된다.
시흥거모 아테라는 어린 자녀를 둔 부모들에게 맞춤형 안심 교육 환경을 제공한다. 단지 바로 앞에 초등학교(예정)가 들어설 예정인 ‘초품아’ 단지로, 단지 인근에 중학교(예정)도 위치해 있어 도보 통학 환경이 갖춰질 전망이다.
입지적 쾌적성과 생활 인프라도 우수하다. 단지 인근으로 제기천과 공원, 풍부한 녹지가 있어 친환경 힐링 라이프를 누릴 수 있으며, 지구 내 상업시설(예정)은 물론 배곧신도시와 안산시의 풍부한 생활 인프라를 동시에 누릴 수 있는 ‘더블 생활권’ 입지를 갖췄다.
교통망 역시 강점이다. 차량으로 이동 시 영동고속도로, 평택시흥고속도로를 통해 수도권 및 지방으로 이동이 편리하다. 여기에 향후 인천발 KTX(예정), 신안산선(예정), 월곶~판교선(예정) 등 다수의 광역 교통망 호재가 예정돼 있어 수도권 주요 도심으로의 이동은 더욱 편리해질 전망이다.
시흥거모 아테라는 신혼부부의 라이프스타일을 세심하게 반영한 아테라만의 특화 공간 설계와 다양한 커뮤니티 시설을 도입해 주거 만족도를 끌어올릴 계획이다.
이 단지는 모집공고일 기준 혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 둔 신혼부부, 1년 이내 혼인을 계획 중인 예비 신혼부부, 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족 중 무주택 세대 구성원이라면 신청이 가능하다.
분양 관계자는 “시흥거모 아테라는 민간참여 공공분양의 가격 경쟁력과 금호건설의 기술력이 더해져 신혼부부에게 내 집 마련의 좋은 선택지가 될 것”이라며 “학세권 입지, 미래가치 등을 모두 갖춘 만큼 앞으로도 지속적인 관심을 부탁드린다”고 전했다.
※이 기사는 금호건설 제공으로 작성되었습니다.