세계 국부펀드, 아시아 부동산 투자 확대

니혼게이자이신문은 22일 세계 국부펀드(SWF)들이 아시아 부동산 투자를 확대하고 있다고 22일 보도했다.

국부펀드들이 글로벌 저금리 환경의 장기화에 구미 중심 자산 운용을 분산하기 위해 아시아 부동산 투자에 눈길을 돌리고 잇다는 것이다.

미국의 금리 인상을 앞두고 단기 투자 자금이 아시아에서 이탈하는 움직임이 있지만 그 한편에서는 국부펀드와 같은 장기성 자금이 아시아로 향하고 있는 것은 주목된다는 것이 니혼게이자이 신문의 지적이다.

SWF의 부동산 투자는 최근까지는 런던과 뉴욕 등 구미 대도시의 부동산에 집중돼 있었다. 하지만 초특급 부동산의 경우에는 경쟁이 치열해지면서 가격이 천정부지로 뛰고 있는 것이 문제다.  

구미 부동산 시장의 주요 투자자였던 카타르 투자청은 향후 5년간 150억∼200억 달러를 아시아 부동산 및 인프라에 투자할 방침을 나타내고 있다.

SWF 가운데 부동산 투자에 적극적인 곳은 6790억 달러의 자산을 운용해 세계 2위인 아랍에미리트연합(UAE)의 아부다비 투자청이다. 보유 자산의 10%에 가까운 500억 달러 이상을 부동산에 투자하고 있는 것으로 보인다. 아부다비 투자청은 지난 5월에는 홍콩 호텔 3개를 24억 달러에 인수했다.

싱가포르의 국부펀드인 테마섹 홀딩스는 지난 6월 인도의 부동산 회사에 투자했고 싱가포르 정부투자공사(GIC)는 아시아 뿐만 아니라 브라질에서도 쇼핑몰을 사들이는 등 부동산 관련 투자를 확대하고 있다.

영국 리서치 기관인 OMFIF가 약 500개의 국부펀드와 공적 연금을 대상으로 실시한 조사에서는 2014년말 현재 세계의 운용 자산에서 차지하는 부동산 투자 비중은 9.1%에 해당하는 2조7천억 달러였다.

니혼게이자이 신문은 세계 인프라 시장은 향후 15년간 50조 달러 이상의 투자를 필요로 하고 있다고 전했다.

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