주택담보대출, 주택 구입 보다 다른 대출 갚는 비중 2배

은행 주택담보대출 중에서 주택과 관련한 비중은 줄고 다른 대출을 갚는데 쓴 비중은 2배 수준으로 늘어난 것으로 조사됐다. 

30일 한국은행이 국회에 제출한 금융안정보고서를 보면 작년 8월부터 올 4월까지 9개 주요 은행의 주택담보대출(신규 취급액 기준) 가운데 대출금 상환 용도 비중이 31.2%에 달하는 것으로 집계됐다. 

주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 등 부동산대출 관련 규제가 완화되고 한국은행의 기준금리가 인하되기 전인 작년 1∼7월(17.1%)의 약 2배에 달한다. 
 
반면에 주택구입 목적으로 받은 주택담보대출 비중은 작년 1∼7월 50.4%로 절반을 넘었으나 작년 8월부터 올 4월 사이엔 39.8%로 떨어졌다.

집을 사려고 받은 대출보다 다른 빚을 갚으려고 받은 대출이 크게 늘었다는 의미다.

생계자금 목적의 비중은 12.2%에서 11.2%로 소폭 줄었고, 전세자금대출 등 기타 목적도 20.3%에서 17.8%로 감소했다. 

작년 8월 이후 LTV 구간별로 주택담보대출을 보면 LTV 60% 초과∼70% 이하 구간이 67.3%의 증가율을 보여 가장 높았고 70∼80% 구간도 61.7% 늘었다.

그러나 LTV 50∼60% 구간은 오히려 14.5% 줄었다.

이는 LTV 50∼60% 구간의 대출자들이 규제 완화 이후 추가 대출을 받았거나 신규 대출자가 규제한도(70%)에 가깝게 대출을 받았기 때문으로 한은은 분석했다.

<저작권자 ⓒ 비즈한국 무단전재 및 재배포 금지>