11월 전국 아파트 경매 낙찰가율이 88%로 연중 최고치를 넘어섰다.
28일 부동산경매정보사이트 부동산태인은 전국 아파트 경매 낙찰가율 잠정 집계 결과, 88.8%로 연중 최고치를 경신했다고 밝혔다.
이전 최고점인 9.1대책 직후인 올해 9월의 88.4%이후 최고점이다.
권역별로 보면 수도권 소재 아파트 경매시장은 연이은 낙찰가율 상승에 따른 피로감이 반영되면서 보합세로 접어든 반면 그간 움츠려 있던 비수도권은 강세를 보였다.
수도권 아파트 경매 낙찰가율은 전월 대비 1.6%p하락한 87.6%를 기록했다.
수도권 중에서는 지난달 낙찰가율 90%를 넘어 화제가 됐던 서울의 하락 폭이 가장 컸다. 서울 낙찰가율은 전월 90.5%에서 2.5%p 내린 88%를 기록했다.
인천 낙찰가율은 전월대비 1.5% 하락한 85.4%를 기록했다. 경기도 낙찰가율도 전월 89%에서 1% 하락한 88%를 기록했다.
비수도권 소재 아파트 낙찰가율은 전월보다 7.5%p 오른 92.3%를 기록했다. 낙찰가율도 최고 기록이지만 7.5%p라는 증가폭 자체도 올해 들어 가장 큰 것이다.
비수도권 지역 중 낙찰가율 증가폭이 가장 지역은 충남이다. 충남 지역 아파트 경매 낙찰가율은 10월 62.8%에서 이달 87.5%로 24.7%p 올라 증가율이 가장 높았다.
이어 경북이 전월 77.7%에서 이달 93.9%로 16.3%p, 제주가 93.8%에서 103%로 9.2%p, 경남이 90.9%에서 95.9%로 5%p 올랐다.
반면 강원은 91.5%에서 86.1%로 5.4%p 내려 하락률이 가장 높았다. 이어 광주가 101.3%에서 99%로 2.4%p, 전북이 83.5%에서 81.5%로 2%p, 충북이 95.9%에서 94.8%로 1.1%p 떨어졌다.
제주도의 경우 103%로 아파트 낙찰가율이 가장 높았고 광역시별로는 대구가 107.2%로 최고였다.
반대로 전남 낙찰가율은 78.8%로 도 지역 단위 중 가장 낮았고, 광역시 중에서는 대전이 낙찰가율 88.5%로 최하위를 기록했다.
한편, 이달 들어 전국 경매 진행 물건 수와 낙찰가 총액은 연중 최저치를 기록할 전망이다.
27일까지 경매 진행된 아파트 수가 3016건, 남은 물건(변경건 제외)이 46건이다. 남은 물건이 27일 기준 평균 낙찰가 2억1813만원에 낙찰된다고 해도 최종 낙찰가 총액은 2800억원을 넘기 어렵다. 전국 아파트 낙찰가 총액이 월간 기준 2800억원을 밑돈 것은 2010년 7월(2766억원) 이후 5년 4개월만이다.
정대홍 팀장은 “투자자금이 경매시장을 이탈했다거나 열기가 식었다는 해석보다는 경매물량 감소에 의한 일시적 현상으로 보는 것이 맞다”며 “입찰자 입장에서는 경쟁이 치열한 서울이나 비수도권보다 조정 양상이 두드러지는 경기권 시장 사정이 더 나아 보인다”고 조언했다.
