현대엔지니어링은 11월 중으로 경기도 고양시 덕은지구 업무2·3블록에서 ‘힐스테이트 에코 덕은 오피스텔’을 분양한다고 밝혔다.
‘힐스테이트 에코 덕은’은 오피스텔과 오피스, 판매시설이 함께 들어서는 복합단지로 지하 6층에서 지상 17층까지 총 1229실 규모다. 이 가운데 오피스텔은 735실 규모로 11월 오픈 예정이다.
#상암DMC, 난지 한강공원 및 월드컵 공원과 가까운 명실공히 ‘상암 생활권’
‘힐스테이트 에코 덕은’이 위치한 덕은지구는 서울 마포구와 강서구를 연결하는 가양대로를 사이에 두고 서울 마포구 상암동과 마주하고 있다. 이는 고양 삼송지구나 고양 향동지구에 비해 서울과 더 가까운 입지다.
특히 MBC본사와 YTN, CJE&M 등의 미디어 기업들이 몰려 있는 상암DMC 업무시설과 반경 약 2.5km 거리로 가깝다. 또한 가양대교를 건너면 LG사이언스파크, 코오롱생명과학 등이 있는 마곡지구다.
‘힐스테이트 에코 덕은’의 쾌적한 환경도 눈길을 끈다. 단지가 있는 덕은지구 남측으로 난지 한강공원이 위치하고 있으며 동측으로는 월드컵 공원까지 이어지는 녹지축으로 쾌적한 주거 및 업무환경을 갖췄다.
#자급자족형 도시, 인근 국방대학교 개발 등 미래가치 갖춘 고양 덕은지구
상암DMC와 마주하고 있는 고양 덕은지구는 약 64만 ㎡ 규모의 자급자족형 도시로 주목 받고 있다. 이 정도 규모면 왕십리뉴타운(33만 ㎡) 2개 정도를 합쳐 놓은 크기며 올해 처음 공급된 아파트도 1순위에 청약을 마쳤다. 실제로 지난 7월 덕은지구 A5블록에서 분양한 인근 사업지에서는 2166명이 몰리며 평균 6.26 대 1 청약경쟁률을 기록, 1순위에 청약을 마쳤다.
상암DMC는 MBC본사, YTN, SBS 등의 이전으로 관련 협력 업체들이 입주가 늘어나 오피스텔의 임대수요가 꾸준하게 증가해 소형 오피스가 귀해지고 있다. 따라서 ‘힐스테이트 에코 덕은’이 위치한 덕은지구에 관련 업체 종사자 및 관련업체들의 입주가 이어질 전망이다.
또한 덕은지구 인근에 있던 국방대학교가 충남 논산으로 이전하면서 이 부지를 매입한 캠코(한국자산관리공사)의 주도로 도시개발사업이 추진되고 있다. 30만 3000㎡ 규모의 국방대학교 이전부지가 개발제한구역(GB) 해제 이후 개발이 본격화되면 고양 덕은지구는 상암DMC 배후뿐만이 아닌 DMC의 확장과 주변개발 호재까지 갖춘 서울 서부권 대표 업무 및 주거지로 발돋움할 것으로 예상된다.
#높은 천장고와 수납으로 기존 오피스텔과 차별화
힐스테이트 에코 덕은 오피스텔은 개방감과 수납에서 기존 오피스텔과 차별화했다. 소형 오피스텔임에도 단층형 이외에도 다락형이 설계됐고, 단층형의 경우 천장고 2.4m(우물천장 2.5m), 다락형은 천장고 3.6m(우물천장 3.8m)으로 설계해 개방감을 높였다.
또 다양한 수납공간이 적용돼 수납 효율을 높였으며 전기오븐, 빌트인냉장고, 빌트인세탁기, 전기쿡탑, 주방후드, 분리형 비데 등을 무상으로 제공한다. 특히 오피스텔 다락형은 계단 하부 일부를 수납공간(키큰장+하부수납장)으로 활용할 수 있다.
지상 진입층의 경우 공개공지 3개소가 설치되며, 판매시설 상부에는 중층정원을 오피스텔 상부에는 옥상정원을 배치해 건물 외부 휴게공간을 활용해 주변 자연경관을 즐길 수 있도록 했다. 또한 오피스텔 각층에는 복도와 연결된 공용발코니 4개소가 설치돼 입주민의 여가공간으로 제공된다.
견본주택은 서울지하철 3호선 원흥역 인근(고양시 원흥동 634-1번지)에 위치하며 입주는 2023년 2월 예정이다. (분양문의: 1833-2253)
※이 기사는 현대엔지니어링 제공으로 작성되었습니다.
