[비즈한국] 지난 1월 정유경 신세계백화점 총괄사장이 자신이 소유했던 한남동 땅을 오빠인 정용진 신세계 부회장에게 161억 원에 매각한 사실이 ‘비즈한국’ 취재 결과 확인됐다.
부동산등기부에 따르면 정용진 부회장은 정유경 총괄사장으로부터 한남동 부지 2필지(1140㎡, 344.85평)를 지난 1월 31일 161억 570만 원에 매입했다. 부지의 개별공시지가는 1㎡당 834만 1000원(2017년 1월 기준)으로, 전 면적의 공시지가를 환산하면 95억 874만 원이다. 일반적으로 실거래가는 공시지가보다 1~2배 사이에서 형성되므로 정용진 부회장과 정유경 총괄사장 간의 매매는 적정한 수준으로 보인다.
정유경 총괄사장이 이 부지를 매입한 건 1994년 9월. 정용진 부회장은 2012년 12월 정유경 총괄사장이 매입한 부지의 출입로인 도로 2필지(228㎡, 68.97평)를 대한주택공사로부터 14억 8653만 원에 매입했다. 두 사람은 이명희 신세계 회장이 1978년 12월에 매입한 부지까지 총 5개 필지에 단독주택을 건설할 계획으로 2014년 11월 용산구청으로부터 건축허가를 받았다. 공사는 2017년 9월 완공됐으며, 소유자는 정용진 부회장이다.
정 부회장이 소유한 단독주택은 지하 1층, 지상 2층 규모(연면적 2049.28㎡, 619.91평)다. 건축물대장에 따르면 지하 1층(1006.52㎡, 304.47평)은 주차장 및 공조실, 지상 1층(623.35㎡, 188.56평)과 지상 2층(419.41㎡, 126.87평)은 단독주택이며, 건물 내 승강기 1대가 설치됐다.
2011년 5월 플루티스트 한지희 씨와 재혼하면서 경기도 성남시 분당구 백현동에 신혼집을 차린 정 부회장이 한남동으로 거처를 옮겼을 가능성이 높아 보인다. 지난 2월 정 부회장은 백현동 단독주택의 지상 1층(20.36㎡)과 부속건물 1층(46.85㎡)을 증축했다.
한편 정유경 총괄사장이 토지를 매각한 것은 신세계인터내셔날 주식 취득에 따른 증여세 납부 때문으로 보인다. 정 총괄사장은 4월 24일 아버지 정재은 신세계 명예회장으로부터 신세계인터내셔널 150만 주를 증여받았다. 이를 통해 신세계인터내셔날 지분이 0.43%에서 21.44%로 늘면서 개인 최대주주로 올라섰다.
정 총괄사장이 납부해야 할 증여세는 945억 원대로 추정되는데, 연부연납 제도를 활용하면 5년에 걸쳐 납부할 수 있다. 정 총괄사장은 증여 시점으로부터 3개월 내인 7월 24일까지 160억 원을 먼저 납부할 것으로 예상된다.
신세계인터내셔날 증여를 앞두고 정재은 명예회장, 정용진 부회장, 정유경 총괄사장이 증여세 납부를 위한 ‘가족회의’를 통해 토지거래와 주식 증여의 큰 그림을 그린 게 아니냐는 분석이 가능하다.
정용진 부회장과 정유경 총괄사장은 재벌그룹 오너 일가 중에서는 증여세를 가장 많이 낸 것으로 유명하다. 이들은 2006년 정재은 명예회장으로부터 6800억 원 규모의 신세계 주식을 증여받았고, 이듬해 증여세 명목으로 3400억 원대의 주식을 국세청에 납부한 바 있다.
정용진·정유경 남매의 토지 매매에 대해 신세계 관계자는 “부회장, 총괄사장 개인적 사안이라 구체적인 내용은 파악하기 힘들다”는 입장만 밝혔다.
유시혁
기자
evernuri@bizhankook.com
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